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Référence : 203

Calculette

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452 110 €

APPARTEMENT

Description de l'offre

KT IMMO CONSEILS vous présente son Coup de Cœur. Appartement deux pièces, ensoleillé et traversant, orienté sud-est et situé dans le quartier Sainte Marguerite. Le Quartier Sainte Marguerite est un quartier branché, un lieu animé qui s'articule autour de la place de la Nation. Les boulevards arborés du quartier sont bordés d'immeubles d'habitation, de cafés, de brasseries tendances, de traiteurs et épiceries bio.Très belle copropriété, bien entrenue et sécurisée. L’appartement est Situé au 4eme étage sur 4. L’entrée dessert les pièces : un grand séjour de 13,44 M² (belle cheminée en marbre noir et grand miroir), séjour donnant sur une chambre spacieuse et calme 11,63 M², une cuisine donnant sur cour, une salle de bain avec fenêtre (lumière naturelle) et un WC séparé. Cet appartement est agréable à vivre : plinthes en bois, moulures, magnifique parquet refait à neuf, portes en bois massif, carrelages et éviers d'époque, garde-manger sous la fenêtre de la cuisine, double vitrage. Année de construction de l’immeuble : 1930, Chauffage électrique (radiateurs neufs), Gaz disponible dans la cuisine, DPE : D -- GES : B, Date de réalisation du diagnostic énergétique : 0809/2022, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 640€ et 890€ par an. Les transports sont à 3 minutes à pied : Metro ligne 9, Impôts Foncier : 371 €, Bien en copropriété : 21 lots, Charges de copropriété : 1212.00 € / an, Ravalement de façade à prévoir (voté à la prochaine AG date non définie).

Descriptif du bien

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