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Référence : 199a
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175 360 €
Paris 10 ème– Cession de fonds de commerce – Boulangerie avec logement
Description de l'offre
Paris 10 ème – Cession de fonds de commerce – Boulangerie avec logement Nous vous proposons la cession d’un fonds de commerce de boulangerie idéalement située dans le 10 ème arrondissement de Paris, dans un secteur mixte bureaux, résidentiel et touristique, entre les stations Belleville, Goncourt et Colonel Fabien. Description du bien Surface totale exploitation : 100 m² Boutique en RDC de 30 m², offrant une bonne visibilité Arrière-boutique + fournil de 70 m², fonctionnels et bien agencés Appartement de 60 m² situé au-dessus de la boutique (rare à Paris) Façade de 3 mètres linéaires Environnement commerçant avec flux de quartier fidèle Conditions locatives Bail commercial 3/6/9, renouvelé en 2026 Loyer mensuel : 2 600 € (commerce + appartement inclus) Atouts Exploitation actuelle gérant + conjoint Affaire clé en main Clientèle de proximité régulière Fort potentiel de développement : élargissement de l’offre (snacking, pâtisserie, communication) Localisation recherchée – opportunité rare avec logement inclus dans Paris intra-muros.
Descriptif du bien
- Type de transac : Fonds de commerce
- Code postal : 75010
- Surface habitable (m²) : 30 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Superficie (m²) : 30
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Exposition : SUD
- Dimensions vitrines : 3x2m
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 103
- Prix de vente HT honoraires inclus : 175 360 €
- Honoraires HT à la charge acquéreur : 9,6 %
- Bail : 3 / 6 / 9
- Echéance du bail : 2034-03-01
- Chiffre d'affaires : 0 / 150 000 € 0 / 0 /
- Loyer : 2 600 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Paris (75010)
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