Description de l'offre

Rare sur le marché ! L'agence a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement traversant de 64,06 m² Carrez agrémenté d'un grand balcon de 12 m². Situé au 2 ème étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son plan idéal sans perte d'espace. LES POINTS FORTS DE L'APPARTEMENT : Espace extérieur d'exception : Un large balcon filant de 12 m² accessible directement depuis le séjour et la chambre, parfait pour installer une table, un espace lounge végétalisé et profiter des beaux jours. Beaux volumes & Potentiel : Un grand séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées coulissantes, ouvert sur le balcon. Appartement à rénover selon vos goûts pour révéler tout son cachet. Agencement fonctionnel : Entrée spacieuse dotée de grands placards sur-mesure intégrés. Cuisine séparée. Une belle chambre au calme donnant également sur le balcon. Salle de bains et WC séparés. Annexes de qualité : Une cave bétonnée de 5 m² aménagée avec des rangements métalliques robustes. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ & TRANSPORTS : Situé dans un quartier résidentiel recherché du 16 ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des espaces verts : Métro : À 200 m des lignes 9 et 10 (Exelmans, Michel-Ange - Molitor). Bus : Lignes 62 et 88 au pied de l'immeuble. FICHE TECHNIQUE & FINANCIÈRE : Surface Carrez : 64,06 m² Prix de vente : 610 000 € Charges de copropriété : 347 € / mois (incluant le chauffage collectif et l'entretien des parties communes) Taxe foncière : 1 801 € / an Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier ! 07 59 71 01 52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques