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- Opportunité rare à Vincennes – Quartier recherché (Rue des Laitières)
Référence : 244c
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Opportunité rare à Vincennes – Quartier recherché (Rue des Laitières)
Description de l'offre
Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez cet appartement 2 pièces de 38.02 m² (loi Carrez), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Le bien se compose : D’un salon lumineux et d'une chambre en enfilade (plan optimisé). D’une cuisine indépendante. D’une salle de bain avec WC. Une cave saine complète ce bien. Les points clés : Potentiel fort : Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour aménager l'espace à votre goût ou optimiser la performance énergétique. Disponibilité : Le logement est actuellement occupé par un locataire. Date de fin de bail septembre 2026. Prix : 256 800 € (prix attractif qui tient compte des travaux et de la date de fin de bail). Charges de copropriété : 130 € / mois. Taxe foncière : 567 €. Je vous propose une visite le 16 juillet de 12h00 à 16h00 au 30 rue des laitières 94300 VINCENNES , merci de prendre Rdv au 07 59 71 01 52 .
Descriptif du bien
- Code postal : 94300
- Surface habitable (m²) : 40 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 39,76 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : SUR JARDIN
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Autre
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : NORD
- Année de construction : 1976
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 15
- nombre de lots : 73
- Quote Part annuelle des charges : 1 596 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 256 800 €
- Charges : 133 €
- Taxe foncière annuelle : 567 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Vincennes (94300)
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Afficher le téléphone 07 59 71 01 52Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
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